외벽균열은 단순히 보기 싫은 흠집이 아니라 건물이 보내는 신호일 수 있습니다. 콘크리트는 온도와 습도에 따라 수축과 팽창을 반복하고, 이때 창문 모서리나 벽과 기둥이 만나는 부분에 균열이 집중됩니다. 특히 준공 후 몇 년 안에 생기는 미세한 균열은 재료의 건조수축에서 비롯되는 경우가 많습니다.

문제는 균열의 폭보다 물이 들어갈 수 있는 구조인지에 있습니다. 일반적으로 폭 0.3mm 안팎의 균열도 비와 바람이 반복되면 내부 철근까지 습기를 전달할 수 있으며, 철근이 녹슬면 부피가 커져 균열을 더 넓힐 수 있습니다. 겨울철에는 스며든 물이 얼고 녹는 과정이 반복되어 표면 박리로 이어지기도 합니다.

현장에서는 균열의 방향과 길이, 주변 변색, 실내 누수 위치를 함께 확인해야 합니다. 세로 균열이라고 모두 위험한 것은 아니지만, 계단 모양으로 길게 진행되거나 계속 넓어지는 균열은 구조 검토가 필요할 수 있습니다. 보수할 때는 표면을 단순히 덮기보다 원인을 제거하고, 균열 폭에 맞는 탄성 충전재와 보호층을 적용해야 재발 가능성을 낮출 수 있습니다.

따라서 균열을 발견하면 사진과 발생 시기를 기록하고 비가 온 뒤 실내 벽과 창 주변의 습기를 살펴보는 것이 좋습니다. 작은 흔적이라도 반복적으로 커진다면 전문가의 점검을 받아야 하며, 조기에 대응할수록 공사 범위와 비용을 줄일 가능성이 높습니다.

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