동대문구외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 외벽의 균열 폭, 누수 위치, 타일 들뜸, 창호 주변의 실리콘 상태를 조사해야 합니다. 실내에 나타난 얼룩과 실제 물이 들어오는 지점이 다른 경우도 있어 우천 뒤 흔적까지 함께 확인하는 것이 중요합니다.

균열이 0.3mm 안팎으로 작아 보여도 계절별 수축과 팽창이 반복되면 틈이 커질 수 있습니다. 따라서 균열 보수 후 탄성 도막재와 균열 추종성이 높은 실란트를 부위에 맞게 적용하고, 바탕면의 먼지와 들뜬 페인트를 제거해야 접착력이 유지됩니다. 특히 창 주변과 배관 관통부는 외벽 전체보다 먼저 문제가 생기는 취약 구간입니다.

시공 뒤에는 표면이 말랐는지만 보지 말고 배수 상태와 접합부를 다시 점검해야 합니다. 한 번에 두껍게 바르는 것보다 제조사가 정한 건조 시간을 지켜 여러 차례 도포하는 편이 안정적입니다. 준공 후에는 1년에 한 번 균열과 변색을 살피면 큰 누수로 번지기 전 보수할 수 있어 장기 비용도 줄어듭니다.

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