광명시우레탄방수는 단순히 표면에 재료를 바르는 작업이 아니라, 건물의 누수 원인을 찾아 차단하는 과정입니다. 옥상과 베란다에서는 균열, 배수구 주변, 파라펫 접합부처럼 물이 머무는 지점을 먼저 확인해야 합니다. 같은 우레탄을 사용해도 바탕 상태와 시공 순서에 따라 수명이 크게 달라지는 이유입니다.

첫 단계는 콘크리트의 들뜬 부분과 먼지, 기존 코팅을 정리하고 충분히 건조하는 일입니다. 일반적으로 바탕의 수분 함량이 제품 기준보다 높으면 접착력이 떨어지고, 내부 수증기가 기포를 만들 수 있어 수분 측정과 바탕 정리가 중요합니다. 이후 프라이머를 도포해 표면과 재료가 안정적으로 결합하도록 합니다.

두 번째 핵심은 균열과 모서리를 별도로 보강하는 것입니다. 미세한 균열에는 보강재와 우레탄을 함께 적용하고, 배수구와 벽체가 만나는 곳에는 탄성 있는 덧댐 처리를 해야 건물의 미세한 움직임을 견딜 수 있습니다. 바닥에는 배수 방향을 살펴 물고임을 줄이는 계획도 필요합니다.

마지막으로 중도와 상도를 일정한 두께로 나누어 시공하고, 비가 오거나 기온이 급변하는 날은 피해야 합니다. 상도는 자외선과 마찰로부터 하부층을 보호하므로 생략하면 색상뿐 아니라 성능 저하도 빨라질 수 있습니다. 시공 뒤에는 도막의 끊김, 핀홀, 배수 상태를 점검하고 정기적으로 균열을 살피는 것이 광명시우레탄방수를 오래 유지하는 가장 현실적인 방법입니다.

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