강서구방수를 상담할 때 가장 먼저 확인하는 것은 물이 새는 위치가 아니라 물이 이동한 경로입니다. 천장에 얼룩이 보여도 실제 원인은 외벽의 미세한 균열이나 배수구 주변일 수 있습니다. 따라서 현장에서는 누수 흔적, 균열 방향, 콘크리트의 수분 상태를 함께 살펴 원인을 좁혀야 합니다.

두 번째는 건물 구조와 재료에 맞는 공법을 선택하는 일입니다. 옥상에는 자외선과 온도 변화에 견디는 도막재가 적합할 수 있지만, 지하 벽체에는 압력이 높은 물을 고려한 주입재가 필요합니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 안팎으로 작아도 계절에 따라 넓어질 수 있어 표면을 덮는 것만으로는 재발을 막기 어렵습니다.

마지막으로 시공 뒤 관리가 결과를 좌우합니다. 바탕면의 먼지와 수분을 충분히 정리하고, 재료별 건조 시간을 지켜야 접착력이 안정됩니다. 작업 후에는 비가 온 뒤와 기온이 크게 변한 시점에 다시 확인하고, 배수구 막힘과 실리콘 갈라짐을 정기적으로 점검하는 것이 좋습니다. 정확한 원인 진단과 적절한 공법, 사후 점검이 함께 이루어져야 불필요한 재시공을 줄일 수 있습니다.

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