중구방수는 단순히 균열 위에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 건물의 위치와 구조, 누수가 시작된 시점, 물이 이동하는 경로를 함께 확인해야 재발을 줄일 수 있습니다. 특히 중구처럼 오래된 건축물과 상업시설이 섞인 지역에서는 눈에 보이는 얼룩보다 물이 들어오는 시작점을 찾는 일이 먼저입니다.

현장에서는 옥상과 외벽, 창틀, 배관 주변을 순서대로 조사합니다. 실내 천장에 생긴 얼룩이 실제 유입 지점과 수평으로 멀리 떨어져 있는 경우도 있기 때문입니다. 비가 온 뒤 얼룩의 범위가 넓어지는지, 습도 측정기에서 수치가 높게 나타나는지 확인하면 감에 의존하지 않고 원인을 좁힐 수 있습니다. 콘크리트의 미세 균열은 0.3mm 정도만 되어도 반복적인 빗물 유입 통로가 될 수 있습니다.

해결 방법은 표면 상태와 움직임에 따라 달라집니다. 움직임이 적은 균열에는 침투형 재료를, 팽창과 수축이 반복되는 부위에는 탄성이 있는 재료를 적용하는 식입니다. 시공 전 바탕면의 먼지와 수분을 정리하지 않으면 접착력이 떨어져 빠르게 들뜰 수 있으므로 바탕면 정리와 건조 상태 확인이 품질을 좌우합니다. 견적을 비교할 때는 재료 이름보다 보수 범위, 배수 개선, 시공 후 점검 조건이 포함되어 있는지 살펴보시는 것이 현명합니다.

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