송파방수는 단순히 젖은 곳을 덮는 작업이 아닙니다. 누수 흔적이 보이는 지점과 실제 물이 들어오는 지점이 다를 수 있어, 먼저 건물의 준공 연도와 외벽 방향, 옥상 배수 상태를 함께 살펴야 합니다. 특히 송파처럼 아파트와 상가가 밀집한 지역은 배관 연결부와 창호 주변에서 문제가 반복되는 경우가 많습니다.

현장에서는 열화상 장비와 수분 측정기를 활용해 벽체 내부의 습기 범위를 확인하고, 균열의 폭과 깊이를 기록합니다. 원인 진단이 우선되어야 실리콘 보수처럼 임시적인 방법과 균열 주입, 도막 시공 같은 근본적인 방법을 구분할 수 있습니다. 눈에 보이는 곰팡이만 제거하면 잠시 깨끗해 보여도 내부 수분이 남아 재발할 수 있습니다.

자재 선택도 건물 위치에 따라 달라집니다. 옥상은 자외선과 온도 변화에 강한 재료가 필요하고, 지하 주차장은 수압과 콘크리트 균열에 견디는 공법이 적합합니다. 시공 뒤에는 배수구에 물을 흘려보내고 일정 시간 관찰하는 살수 및 담수 검사를 진행해야 합니다. 완공 후 배수구 청소와 외벽 균열 점검을 정기적으로 실시하면 큰 보수 비용을 줄이고 쾌적한 실내 환경을 오래 유지할 수 있습니다.

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